“说好过渡期是两年，现在四年过去了房子没影，过渡费也从去年开始就彻底停发了，家里租房全靠自己贴钱怎么办？”

逾期不交房且停发、少发过渡费是严重的违约及违法行为，被征收人完全有权通过催告、复议乃至诉讼依法追讨。

征收补偿协议中约定的过渡费标准和支付期限具有法律约束力，政府或开发商不得擅自克扣。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对选择房屋产权调换的，过渡期间由建设单位按照规定支付临时安置费。

一、过渡费拖欠的常见违法借口

在征收项目延期交房的案例中，过渡费被拖欠或克扣的现象屡见不鲜。

常见借口包括：

• 征收部门或开发商互相推诿，称“资金链断裂，等有钱再发”；

• 认为安置房主体已经封顶，遂单方面停止发放过渡费；

• 强行降低过渡费发放标准，宣称“当地租金水平下降”；

• 以被征收人拒绝收房（哪怕是因为质量不合格）为由停发过渡费。

这些单方面停发或减发过渡费的做法，均违反了《国有土地上房屋征收与补偿条例》及补偿协议的明确约定。

二、如何计算应当追索的过渡费及滞纳金

被征收人在维权追索时，应当准确计算应得金额：

1. 依据协议标准： 严格按照《补偿安置协议》中约定的每月过渡费标准进行计算。

2. 计算逾期时间： 从协议约定的过渡期限届满之次日起，计算至实际合法交付房屋之日止。

3. 主张违约金： 如果协议中约定了逾期交房或拖欠过渡费的违约金条款，可一并向责任主体主张赔偿。

三、圣运律师提示

过渡费是保障被征收人在过渡期间基本租房生活的“救命钱”，绝对不能任由征收方或开发商无故拖欠。如果遇到过渡费长期不到位的情况，建议保留好催告记录及租房凭证，尽早通过律师函或提起行政复议/诉讼等法律手段，依法强力追回被拖欠的过渡费，弥补经济损失。